Das Haus und seine Geschichte
Das Gründerzeitanwesen von 1815 wurde zunächst als Bierkeller im Stadtgraben angelegt. 1835 wurde es um das 1. OG und DG als Offiziershaus erweitert. So ist auch der zugehörige Garten ein Teil des ehemaligen Stadtgrabens. Seitdem hat die Villa viele Bewohner unter ihrem Dach beherbergt, bis sie 1998 in einen Dornröschenschlaf fiel. Fünfzehn Jahre später wurde das Haus 2013-2015 baubiologisch kernsaniert. Vollholzböden, Lehmputz, Grundöfen, mit Pellets betriebene Wandheizung, aufbereitete Vollholztüren, 3-fach verglaste Sprossenfenster schaffen nicht nur ein Wohlfühlraumklima, sondern unterstreichen den besonderen Charme des Hauses.
Konzeptionell bietet das Haus von der Wohngemeinschaft im Mehrgenerationenhaus, über das Einfamilienhaus mit Gewerberäumen, bis zum Kulturort mit Café eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Die 3 abgeschlossenen Wohneinheiten (+1 nicht abgeschlossene WE im DG) bieten hier finanzielle Absicherung und sind auch als Kapitalanlage (auch für eine Käufergemeinschaft) und Vermietobjekt in der charmanten Kleinstadt Sulzbach-Rosenberg interessant.
DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
Wohnung 1: 40,30m²
Wohnung 2: 47,60 m²
Wohnung 3: 225,60 m²
Wohnfläche gesamt: 313,50 m²
Kernsanierung 2013-2015
Zustand: bezugsfertig
Energieausweis in Arbeit, Kernsanierung als Energieeffzienzhaus nach KfW-Standard bei bestehendem Ensembleschutz
Der mehr als großzügige Garten mit seinem eingewachsenen Bäumen lässt vergessen, dass man sich im Herzen der Altstadt befindet. Dabei sind fußläufig Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und die charmante Altstadt mit Cafés und Restaurants zu erreichen.
Im Reden macht man´s aus:
wir sind für Terminvorschläge sehr offen, hätten auch nichts dagegen noch bis Ende des Jahres (zur Miete) zu bleiben.
Sie wollen sich persönlich ein Bild machen? Sehr gerne! Wir freuen uns über Ihre Anfragen.